将来持ち家が欲しいなら 家賃は死ぬ気で抑えましょう。 多少汚くても古くても死にません。そして思いっきり値切りましょう。 家賃が安ければ安いほど確実に持ち家に近づきます。 古い家だとお友達を呼んだりするのは結構恥ずかしいですが、その恥ずかしい思いが強ければ強いほど「絶対家を買うぞ！！！（建てるぞ！！）という気分になれて闘志も沸いてきますよ〜。 「いつか家を買いたいな〜」という気持ちではなかなか実現しないので、安いアパートに入居した時点で「●年後にはここから出る！」くらいの勢いがオススメです。 我が家は2年でアパートを出るつもりでしたが、実際には1年3ヶ月で出ました。 家具や電化製品も考えて購入 住居費とはちょっと違いますが、家を購入するつもりで賃貸住宅に入居するなら家具や電化製品も考えて買わなければ損をします。 家具 ・マンション仕様の高価な家具は買わない。 マンション仕様の家具は素敵でもサイズが小さいので、一戸建て住宅ではバランスが悪く見えて結局買い換えたくなります。 だからといって一戸建て仕様の家具を買うと部屋が狭い・・・・・・。 なので、賃貸入居時は安くて小さい家具を買いましょう。 小さい家具なら一戸建てに入居した時クローゼットの中に入れて使う・・・・という事も出来ちゃいますよ。 電化製品 ・思い切ってデカイの買っちゃう これは買い換えると費用がでかいし、リサイクル費用が掛かるものが多いです。 思い切ってテレビ・冷蔵庫・洗濯機くらいは大きい物を購入しておいたほうがお得だと思います。 ただし、冷蔵庫のドアの開閉方向だけは要注意！！ 持っている冷蔵庫を考慮しつつ、新築の場合はお家のレイアウトを決めましょう。 中古の場合は、どうにもならないので開閉方向が合う家に出会うことを祈りましょう・・・。 無理なローンを組まない。無理な家は買わない。 家を手に入れると「ゴール」のような気がしますが、持ち家だって維持費がかかります。税金だってかかります。 ほとんどの場合ある程度経ったら外壁を直したり、修繕したり・・・・・と言うことが必要になってきます。 なので、「かなり無理すればこのくらいのローン払える」という家なら購入を待ったほうが良いかもしれません。 もちろん頭金なんかは大きい金額なので「全く無理せず購入」とはいきませんが、せめて月々のローンは無理をしなくても良い範囲で設定できる家にしましょう。今払っている家賃と大差ない金額がベストかと思います。 ローンって長い付き合いになります。その間に病気になったり、働けなくなったりする事だってもちろんあるんですよね。そしてローンを支払っている間に修繕費がかかったり・・・・という事もあり得ちゃいます。 なので、無理なローンは組まない、無理な家は買わない・・・・と言うのが重要なのではないでしょうか。生活が苦しくて結局家を手放さざるを得ない人もたくさん居るそうです。 ローンを支払うのに精一杯で楽しいことは全部お預け・・・・・・・・なんて、何の為に生きてるか分からなくなっちゃいますもんね。 我が家は我が家のレベルに合った中古住宅を選択しましたが、生活レベルを変更する必要も無かったし今までどおりの暮らしをすることが出来ているので中古住宅を選択した事に全く後悔はありません。 新築住宅は我が家には厳しかったと今でも思っています。